Объединение земельных участков

Причины объединения земельных участков могут быть разными:

✔ возведение объекта большой площади, который в соответствии с градостроительными нормами не может быть зарегистрирован на одном участке;

✔ необходимость повысить цену на имущество для будущей продажи участка, имеющего больший размер,потому что большие земельные участки популярнее;

✔ объединение наделов с целью упрощения их налогового учёта и выплат.

Чтобы придти к лучшему результату и грамотно зарегистрировать объединение одного или двух наделов сразу в Истре и Истринском районе, необходимо следовать определенному алгоритму:

1. Обратиться к кадастровому инженеру за разъяснениями и консультацией. Эксперт сориентирует, какой подготовить комплект документов для процедуры межеванияи вынесет решение, можно ли выполнить процесс объединения земельных участков, не нарушая действующее законодательство.

2. Заключение договора на оформление межевания с кадастровой организацией,для того, чтобы квалифицированный эксперт провел важные геодезические изысканияс использованием особого инженерного оборудования, выяснил точные границы нового ЗУ, составил детальный межевой план.

3. Передача пакета документов и информации с межеванием на регистрацию в Росреестр через госуслуги или МФЦ.

Напоминаем Вам, что при принятии решения, к какой кадастровой организации обратитьсяв Истре и Истринском районеобязательно выясните какую квалификацию имеет специалист и перепроверить факт наличия подлинных документов на профессиональное оборудование.

Объединение участков

Для объединения земельных наделов необходимо соблюсти следующие пункты:

✔ любой земельный участок должен пройти процедуру кадастрового учета,то есть в базу Единого государственного реестра недвижимости должны быть отражены сведения о хозяине объекта, а также данные с описанием границ, конфигурации и квадратуре участка. Если несколько лет назад операция межевания земель не имела никакой юридической силы, то аттестованный кадастровый инженер должен подготовить межевой план на каждый надел,а уже после нужно было оформить новообразованный объект;

✔участки, которые предстоит объединить должны обладать едиными границамии стоять на общей территории;

✔ участки должны принадлежать к одинаковой категории земель,иметь единый вид разрешенного использования.

➥Наши сотрудникиобъяснят каждому заказчику какие есть индивидуальные возможности поменять вид возможного использования, подскажут, как правильно оформить заявление и поспособствуют в решении важных дел с муниципалитетом в Истре и Истринском районе.

Довериться экспертам

Не допускаются к объединению земельные наделы, ➦ предоставленные на праве постоянного пользования, ➦ доставшегося безвозмездно, ➦ пожизненного наследуемого владения, не считая тех случаев, когда все земельные участки являются собственностью по всем упомянутым законным пунктам одного человека.

Для оформления процесса объединения ЗУ нужно подготовить конкретные документы:

✔ бумага - разрешение на процедуру (если собственник один), соглашение (если владельце два лица и более);

✔ правоустанавливающие документы на участки;

✔ выписки из ЕГРН.

Сроки оформления межевого плана зависят от определенных факторов:

✔ возможность вовремя попасть на объект; ✔ число межуемых земельных участков, для которых необходимо определить границы; ✔ отсутствие спорных ситуаций с соседями; ✔ существование актуальных данных о земельных участках в ЕГРН; ✔ возможность работать с техническими средствами при оформлении межевого дела:Свобода использовать особую технику для проведения процедуры оформления межевого дела.

Учитывая специфические особенности каждого конкретного ЗУ и его геолокации в Истре и Истринском районе, процедура межевания может занять от нескольких дней до месяца.

Если клиент пожелает, он может заказать услугу ускоренного межевания.

Наша компания много лет занимается объединением земельных участков в Москве и населённых пунктах Московской области. Знание всех изменений в действующем законодательстве и профессиональный рост – принципиальные моменты в работе наших сотрудников,которые способны довести процедуру межевания до завершения, соблюдая все нормативы и сроки. Ждем вашего звонка, чтобы подробно обсудить проведение процедуры по рабочему контактному номеру +74994907495.

Наши эксперты по инженерным и геодезическим изысканиям готовы исполнить услугу по адекватной цене, не превышающей рыночную стоимость в Истре и Истринском районе.

На цену обязательно влияет исходное состояние участков. Наши специалисты на консультации изучают каждый конкретный случай, рассматривают его пишут пошаговый алгоритм мероприятий с определением конечной стоимости.

Расчет на выполнение работ составит около 10000 рублей по средним значениям.

Расчет стоимости

Межевой план в современном понимании - четкий документ, который должен быть подготовлен аттестованным кадастровым инженером и иметь вид, соответствующий общеприняты стандартам в Истре и Истринском районе.

Инженеры компании работают только с помощью современного оборудования, пристально следят за важными показателями, поэтому дают гарантии, что итог работ будет безошибочным и подготовку безошибочной документации с учётом всех требований нормативных актов.

Скачать образец межевого плана для объединения участков